2020-07-06 浏览数:
大多数买房者都很看重房子的地段,但除了地段,户型也是一个难题。
大多数买房者都很看重房子的地段,但除了地段,户型也是一个难题。
没有人不喜欢户型好的房子,坐北朝南、南北通透、形状方正、采光通风优良等,这样的房子可便宜不到哪去。
预算有限的话,选户型更应该把心思放在那些会影响我们居住体验的细节上,住得舒服最重要!
下面,阿爽将从户型的动线布局、房间大小、承重墙和厨卫空间展开,给大家讲讲怎么挑选好户型。
看布局:动线越短越好
理论上,选户型应该挑动静分区明显,且动线越短越好。动静分区做好了,才能缩短动线。
关于动静分区,要注意以下几点:
(图片来源:尚品宅配公众号,侵删)
①入户门处如果有房间,不太适合当卧室,进出动静太大了,不仅影响睡眠,还缺乏私密性。
②卧室门最好不要在电视背景墙上,这样动静分区仍是不明确的。
(图片来源:尚品宅配公众号,侵删)
③如果是三居室或四居室的大户型,卧室走廊长一点更好,而且主卧一般位于走廊尽头,最安静(有时候长走廊也不错)。
想要动线短,功能区就近分布很关键,要重点关注居住动线和家务动线。
想知道最重要的居住动线和家务动线怎么设置最合理吗?
看房间大小:别被开发商糊弄了!
有些开发商很鸡贼,喜欢在户型彩图上面下功夫!
他们会把户型图上的家具缩小一些,使房间的过道变宽,从而在视觉上给业主一种空间足够大的错觉。
(图片来源:尚品宅配公众号,侵删)
只有家具没有尺寸的户型彩图,真的看不出房间大小。一切拿数据说话,例如客厅的标准大小是12㎡,大于它的就是大客厅,小于它的就是小客厅。
看房子的时候一般是先看客厅,所以开发商会把客厅做大一些,那其他空间的面积就有可能变小了。
(图片来源:尚品宅配公众号,侵删)
此外,户型挑选还要看承重墙。很多朋友经常一看户型改动就说:“你家的承重墙能拆?”
其实可能是你没看懂户型图,或者户型图上的承重墙存在不准确的情况。怎么更准确地判断承重墙?
对了,这次的户型挑选干货一共准备了上下两篇,第二篇会从户型朝向、采光、通风和形状4个方面讲解如何正确选择户型。
这里要提醒大家,户型挑选一定要上下两篇文章结合起来一起看,这样才会更全面。
(文章来源:尚品宅配公众号,侵删)
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